VistaGraph FACTS

Visualisierung

33.000.000 cbm visualisiertes Raumvolumen

Global Trust

500+ zufriedene internationale Kunden

Bauträger Power

Ø 80% aller Einheiten vor Baubeginn verkauft

VistaGraph FACTS

Visualisierung

33.000.000 cbm visualisiertes Raumvolumen

Global Trust

500+ zufriedene internationale Kunden

Bauträger Power

Ø 80% aller Einheiten vor Baubeginn verkauft

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Visualisierung

10.000.000 m² visualisierte Wohnfläche

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Bauträger Power

Ø 80% aller Einheiten vor Baubeginn verkauft

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10.000.000 m² visualisierte Wohnfläche

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Bauträger Power

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Alles in Ihrer Hand... durch die erfahrenen Hände unserer heutigen Projektpartner im #Bauträgernetzwerk.
➤➤➤ Profi Teams Online. Jetzt BIM-konforme Aufplanung & CAD-Modell Realisierung für Ihr Projekt buchen:

Direktauswahl unserer Leistungen:

➔3D-Visualisierung & Animation ➔Bestandsaufmaß & Digitalisierung ➔BIM-Konvertierung (2D zu 3D) ➔Vorplanung Objekt & Digitale Aufplanung ➔Ausführungs- & Werkplanung (LOD 300/400)

Unsere 3D-Visualisierungen & CAD-Planungen garantieren seit 1997 den Vorverkauf für wegweisende Projekte von Branchenführern:

3D Visualisierung und Neubau Vermarktung:

#ECHTimBAU seit 1997.
... abonnieren Sie unser Online-Magazin!

Willkommen bei VistaGraph | dem #Bauträgernetzwerk – Initiator
Seit 29 Jahren setzen wir geplante Bauprojekte deutscher Baugrößen und Key-Player aufmerksamkeitsstark in Szene. So verwandeln wir auch Ihre architektonische Idee bereits morgen in ein proaktiv auffindbares, visuell unschlagbares Kaufargument für Ihre Zielgruppe – mit mehr als 3.000+ realisierten Vorzeigeprojekten auf der www.neubau.farm – LOD400-konform, BIM-maßstabsgetreu, voll genehmigungsfähig – Digital besucht von über 1000+ Kaufinteressenten pro Woche mit hunderten jährlich nachweislichen Miet- Kauf- und Investmentverträgen noch bevor der erste Stein gesetzt wird.

📜 Ihr großer Vorteil: ein Bauprojekt wird mit uns Online erfahrbar – lange vor der Listung in sämtlichen großen Immobilienportalen. Wir sichern Ihnen den entscheidenden Markt für Ihren Offset-Erfolg – inklusive valider Kaufinteressenten und messbarem Vertragsabschluss.

🛡️ Denn wir sind #EchtimBau! – Baugenehmigt & Real Erbaut in allen Bundesländern.
…und als Nr.1 auf allen Suchmaschinen bringen wir den Stein auch für Ihr Projekt weit vor der Bauphase und fernab des Mitbewerbs ins Rollen.

Hierbei erstellen wir nicht nur fotorealistische 3D-Visualisierungen, sondern liefern Ihnen mit weit über 100 Fachplanern und eigenem Vertriebsnetzwerk das schlüsselfertige Gesamtpaket für Ihren Echtzeit-3D Verkaufserfolg. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung und lassen Sie uns Ihr Projekt gemeinsam digital zum Leben erwecken, schaffen Sie schon vor dem Baubegin echten Raum für Leben und Wohlbefinden:

➤ GOOGLE: BING: ECOSIA: DAS #Bauträgernetzwerk 🔍

+ all engines

VistaGraph
Neubauvermarktung
Tel.: (+49) (0) 5252 – 975510
Mobil: 01525 8570 159
mail: info@vistagraph.de

DAS GOOGLE: #Bauträgernetzwerk … die Nr.1 auf jeder Suchmaschine!

UNSERE LEISTUNGEN:

Leistungs-Grid mit Icons und Trennlinie

High-End-Visualisierungen:

Basierend auf intelligenten, BIM-konformen CAD-Echtzeit-Modellen.
Maßgeschneiderte Kampagnen:

Punktgenau auf Ihre exklusive Käufer-Zielgruppe ausgerichtet.
Vollständiges Vermarktungsset:

Hochwertig gestaltete Exposés, digitale Landingpages, maßgeschneiderte Immobilien-Websites und kinoreife Bewegtbilder.
Immersive Erlebnisse:

Virtuell erlebbare Welten und Mixed-Reality-Präsentationen, die emotional überzeugen.

Medienerfolge & unsere Channels:

Danke für über 4.000 VistaGraph-Abonnenten!

Jährlich 300+ erfolgreich verkaufte Bauprojekte vor dem erstem Spatenstich. Von uns gefilmt, dokumentiert und
von tausenden Abonnenten geliked + geteilt!

Andere erzeugen nur Bilder… wir pushen ihr Projekt im digitalen VistaGraph #Bauträgernetzwerk Vertriebsverbund medienwirksam in wenigen Stunden auf tausende Views ihrer heissen Mieter & Käufer mit nachweislichen Verkaufserfolgen durch mehr als 1000 real gebaute und bereits Monate vor erstem Spatenstich verkaufte NEUBAU.farm Objekte. Denn wir sind #EchtimBau! Unsere Ads erhalten nachweislich teilweise mehr Viewzahlen und Anfragen als gängige Immobilienportale. Komm auf die Neubau.farm.

GOOGLE, Bing, Yahoo: #EchtimBau!
Jetzt Termin vereinbaren:
Tel.: (+49) (0) 5252 – 975510

Jetzt entdecken:

#ECHTimBAU! – Das Architektur-Dossier

Entdecken Sie die Geheimnisse erfolgreicher Architekturvermarktung. Unser exklusives VistaGraph Dossier zeigt Ihnen aus fast 30 Jahren Beispiele, wie führende Büros ihre Projekte in Szene setzen und Investoren gewinnen.

Was Sie erhalten:

→100 reale Hausprojekte mit Visualisierungsbeispielen
→Professionelle Baudokumentationen und Projektpräsentationen
→Bewährte Vermarktungsgeheimnisse von Architekturexperten
→Strategien für digitale Immobilien-Präsentationen

AKTUELL AUSVERKAUFT!

PRESSE & Portale

EchtimBAU-Strandpark-Lübecker-Bucht-PRESSE

EchtimBAU-World-Architects-Kaiserquartier

EchtimBAU-Badische-Zeitung-Quartier-Neumatt-01

EchtimBAU-Deutsches-Architekturforum-Speldorfer-Karree

Echtimbau-Seniorenresidenz-Weserblick-01

EchtimBAU-Dossier-Schalksmühle-Stallhaus

EchtimBAU-Kaiserquartier-Dortmund-PRESSE

Leistungen & Kundenstimmen:

Architekten & Medienproduzenten

Visualisieren perfekt ihren Neubau

“Ein wundervolles virtuelles Ensemble” “Alle 13

Wohneinheiten wurden erfolgreich durch uns verkauft”

Filialleitung Engel&Völkers // Mülheim a.d.Ruhr

Erfahrene Digital- & Off-Market Experten

Vermarkten zügig ihre Wohneinheiten

“Wir konnten mit der 3D-Animation und der

Landingpage schon nach kurzer Zeit einen Investor finden”

Projektleitung Jones Lang La Salle // Düsseldorf

Intelligente Kampagnen

Finden noch heute ihre Käufer

“Mehr als die Hälfte unserer Wohneinheiten wurden

anhand der VistaGraph Renderings nach nur 3 Monaten verkauft.”

Till Klewitz, Immobilienfachwirt // München

#EchtimBau 1:1 Replikat der Manhattan Bridge für das Digitalaufmaß einer Master Thesis:

Bereits 1901 wurden die Pläne der Manhattanbridge im Geist und auf Papier so fehlerfrei geplant, dass die Brücke exakt nach diesen Daten vollendet werden konnte. Sie war nach Berechnung statisch perfekt und fertig gebaut, bevor das erste Kabel über den East River gespannt wurde.

VistaGraph in Zahlen:

ERSTELLTE RENDERINGS

Seit 1997.

ANZAHL KUNDEN

D A C H & International

GELEISTETE ARBEITSSTUNDEN

in über 30 Jahren Teamwork

VERKAUFSSUMME OBJEKTE

0+ Mio€

mit mehr als 1.000 Baugenehmigungen!

GEWONNENE MIETER & KÄUFER

Noch vor Baubeginn

Aktuelle Projekte

🔈 Ton einschalten

// Neubau.Farm Musterhaus Realtime Auditorium #Neubau

#Echtzeit-3D Wohnraum begehen - Die Zukunft des Immobilienvertriebs: Interaktive Echtzeit-3D-Erlebnisse für Bauträger

Wir liefern das echte Kundenerlebnis - real in ihren geplanten Räumen umhergehen und sich wie zu Hause fühlen! Verwandeln Sie ungebaute Räume in spürbare Realität und revolutionieren Sie Ihr Bauträger-Marketing. Mit unseren interaktiven 3D-Raum-Walkthroughs begehen Ihre Kunden geplante Immobilien und Gewerbeflächen in Echtzeit – flüssig steuerbar auf allen Endgeräten vom Smartphone bis zur VR-Brille. Der Clou: Integrierte Konfiguratoren ermöglichen es Interessenten, Grundrisse, Möbelarrangements sowie Material- und Farbvarianten live per Klick anzupassen. Diese emotionale Bindung sorgt nachweislich für eine signifikant höhere Kaufbereitschaft, da Räume schon vor dem ersten Spatenstich wie das eigene Zuhause wirken.

Auch im Dialog mit Behörden sichern Sie sich klare Vorteile: Die fotorealistische, kompromisslose Darstellung schafft sofortige Transparenz und steigert durch die von allen seiten interaktiv erfahrbare Architektur im Verbund mit den eingemessenen Bestands- und Geländedaten die Genehmigungsbereitschaft bei Ämtern spürbar. Vertrauen Sie auf bewährte Expertise:
Wir haben bereits hunderte maßgeschneiderte Konfiguratoren und VR-Gebäude für namhafte Neubau-Kunden erfolgreich realisiert. Nutzen Sie das volle Potenzial digitaler Zwillinge – für schnellere Vertriebserfolge, fehlerfreie Planungsprozesse und maximale Planungssicherheit in jeder Projektphase. Werden sie ein öffentlich zugängliches Projekt der www.neubau.farm!

// Stadt HAMM Freizeitanlage Maxipark #Neubau

Die Spiel- und Sportachse als erster Baustein der Grünen Umweltachse

Ein "grünes Band" vom Kanal zum Maxipark Hamm Werries: Die „Grüne Umweltachse“ verbindet zukünftig den Maximilianpark und den Datteln-Hamm-Kanal mit einem grünen Band. Durch verschiedene, ineinandergreifende Projektbausteine entsteht ein klimaangepasster Verbindungs- und Aufenthaltsraum, der nachhaltig zur Verbesserung der Situation im Zentrum von Werries und hiermit auch zur Verbesserung der Lebensqualität beiträgt. Grundlage des auch über den Stadtbezirk hinaus bedeutenden Projektes ist das Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) Werries, das 2019 als Handlungs- und Orientierungsrahmen vom Rat der Stadt Hamm beschlossen wurde. Die Erarbeitung des Konzeptes wurde von umfassenden Beteiligungsmöglichkeiten für Bürgerinnen und Bürger begleitet. Damit wurde der bereits bei der Aufstellung des Rahmenplans Werries begonnene Beteiligungsprozess konsequent fortgeführt. . VistaGraph realisierte hierfür ein vollständiges Interaktives 3D-Modell mit teilweise Übernahme von CAD Modellen der Planer wie z.B. die Skateranlage, Trampoline und weitere Sportanlagen in den Fitnessbereichen.

After

Before

// Würzburg 8 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen #Neubau

Wohnensemble mit indylischer Hanglage

Nachhaltiges High-End-Wohnkonzept in perfekter landschaftlicher Integration: Inmitten einer naturverbundenen Hanglage entsteht das exklusive Bauensemble „ZWEIKLANG“, das sich architektonisch anspruchsvoll in zwei sanfte, kubische Baukörper mit insgesamt acht hochwertigen Eigentumswohnungen aufteilt. Die beinahe futuristische Anmutung mit klaren Linien und weitläufigen Fensterfronten schlägt einen spannenden Bogen zur historisch gewachsenen, dörflichen Umgebung des Stadtbezirks. Ausgestattet mit durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen (ca. 58 bis 109 m² Wohnfläche), großzügigen Sonnenterrassen, Balkonen sowie eigenen Privatgärten verbindet dieses erstklassige Wohlfühl-Zuhause anspruchsvolle Ästhetik mit maximaler Lebensqualität. Für die fotorealistische Vermarktung realisierte VistaGraph eine lückenlose und exakte Einpassung des digitalen Architekturmodells in das reale Bestandsgelände auf Basis hochauflösender Drohnenaufnahmen (Drohnen-Compositing). Neben der präzisen Modellierung des komplexen Baukörpers und der Hangtopographie wurden verschiedene Materialvarianten sowie ein stimmungsvolles Beleuchtungssetup ausgearbeitet. Die finalen Renderings vermitteln potenziellen Käufern so bereits in der Planungsphase ein absolut authentisches Gefühl für die spätere Lichtstimmung, die realen Sichtachsen und das harmonische Zusammenspiel des Neubaus mit der gewachsenen Nachbarschaft.

After

Before

// Dortmund Kaiserquartier #Neubau

Klimaeffizienter Nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: Willkommen im Kaiserquartier. In einer der begehrtesten, wertstabilsten und attraktivsten Top-Lagen des gesamten Dortmunder Stadtgebietes, eingebettet in den etablierten und urbanen Stadtbezirk Innenstadt-Ost, entsteht mit dem Kaiserquartier ein anspruchsvolles Neubauprojekt für zeitgemäßen Premium-Lebensraum. Das architektonisch wegweisende Ensemble begeistert anspruchsvolle Eigennutzer, Singles, Familien wie auch zukunftsorientierte Investoren durch seine innovativen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten auf rund 16.000 m² Gesamtfläche und setzt völlig neue Maßstäbe in Sachen moderner Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Das Objekt besticht durch ein einzigartiges, klimaeffizientes Gesamtkonzept, bei dessen Konzeption Umweltaspekte eine zentrale Rolle gespielt haben. Die parkähnliche Architektur der Außenanlagen, eine vollflächige Dachbegrünung auf allen Häusern sowie die nachhaltige, hochwertige Klinkerfassade mit natürlicher Mineraldämmung setzen städtebauliche Maßstäbe. Für konstant niedrige Nebenkosten und höchste Ökonomie sorgt die hauseigene, ökologisch hocheffiziente Energiezentrale: Ein biogasfähiges Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung sowie eine flächendeckende LED-Beleuchtung garantieren Ressourcenschonung für Generationen.

In enger, partnerschaftlicher Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro und der Bauträgergesellschaft entwickelte VistaGraph das vollständige Paket der fotorealistischen 3D-Architekturvisualisierungen. Durch die präzise Modellierung aller Baukörper, die detailgetreue Ausarbeitung der Klinkerstrukturen, der aufwendigen Parkarchitektur sowie durch ein hochentwickeltes, tageszeitabhängiges Lichtsetup wurde die anspruchsvolle Vision des Kaiserquartiers bereits lange vor der Fertigstellung visuell erlebbar gemacht. Die Renderings transportieren die exklusive Materialität und das zukunftsweisende, grüne Lebensgefühl des Quartiers absolut authentisch und bilden das emotionale Herzstück einer erfolgreichen High-End-Immobilienvermarktung.

// AKTUELLER PORTFOLIO-FOKUS

High-End Quartiers- & Projektentwicklungen

Erleben Sie die Symbiose aus fotorealistischer Präzision und verkaufsstarker Vermarktung. Unsere großflächigen Renderings transportieren Emotionen weit vor Baubeginn und sichern Bauträgern maximale Anfragen.

PROJEKT-DETAILS ANFORDERN

PROJEKT-STATUS & KENNZAHLEN

Realisierte Wohneinheiten132 +

3D-Grundstücksfläche: 16.000 m²

Unterirdische Parks8.000 m² Tiefgarage

Zielgruppen-Reichweitewww.kaiserquartier-dortmund.de

Rechtssicherer Vorabverkauf:
Jedes unserer Renderings basiert auf echten CAD-Werkplänen - immer genau reproduzierbar.
Keine KI-Fantasien, sondern die exakte, nachbaubare Realität für Ihre Käufer.

// Kroatien Hochwertiges Hotelobjekt an der Adriaküste #Neubau

Moderne Strandvillen Kroatien

Architektonisches Meisterwerk an der Adriaküste: Die Doppel-Kubus-Residenz - Dieses exklusive Bauprojekt definiert modernen Luxus neu und fügt sich als avantgardistisches Statement in die mediterrane Landschaft Kroatiens ein. Die Anlage besticht durch zwei geometrisch perfekt austarierte, strahlend weiße Wohn- und Hotelkuben, die durch eine offene, zentrale Treppenachse elegant miteinander verbunden sind. Großflächige Glasfronten öffnen die Wohnbereiche barrierefrei zum Horizont, während edle Holzfassaden-Elemente weiche, natürliche Kontraste zur minimalistischen Struktur setzen. Ein absolutes Highlight ist das zukunftsweisende Konzept der intensiven Dachbegrünung: Die üppig bepflanzten Flachdächer dienen nicht nur als natürliche Isolierung, sondern lassen die Architektur visuell fließend mit der unberührten Natur der Küste verschmelzen. Die außerordentliche Ingenieursleistung der HangbebauungDie wahre Sensation dieser Anlage liegt in der Beherrschung der Topografie. Die Realisierung dieser hochkomplexen Hangbebauung direkt an der steil abfallenden Küstenstraße stellt eine bautechnische und architektonische Meisterleistung dar. Durch eine aufwendige, terrassenförmige Kaskaden-Konstruktion wurde dem massiven Felsgestein exklusiver Lebensraum abgetrotzt. Die statisch anspruchsvolle Verankerung sorgt dafür, dass jede der beiden Hälften über ein vollkommen autarkes, schwebendes Sonnendeck inklusive privatem Infinity-Pool verfügt. Es wurde eine maximale Ausnutzung der Hanglage erreicht, die den Gästen absolute Privatsphäre garantiert, während die Fahrzeuge im vorderen Sektor elegant und ebenerdig auf Natursteinpflaster-Stellplätzen integriert sind. VistaGraph lieferte die Komplettumsetzung aller visuellen Vermarktungsunterlagen.

// Mülheim Zukunftsweisender Nutzungsmix in Klinkeroptik #Neubau

Repräsentatives Business im Speldorfer Karree

Nachhaltiges High-End-Wohnkonzept in perfekter örtlicher Integration: Repräsentatives Business im Speldorfer Karree: Willkommen in Mülheim-Speldorf. In bester, verkehrstechnisch optimal angebundener Lage zwischen Duisburg und Mülheim entsteht mit diesem anspruchsvollen Neubauprojekt ein architektonisch wegweisendes Gebäude-Ensemble. Die Immobilie überzeugt anspruchsvolle Unternehmer, Mediziner und Einzelhändler durch ihre elegante, zeitlose Fassade aus edlen Klinkerriemchen und eine großzügige, lichtdurchflutete Fensterfront, die maximale Sichtbarkeit garantiert. Das zukunftsweisende, barrierefreie Objekt kombiniert rund 80 moderne Wohneinheiten mit attraktiven Gewerbeflächen von ca. 92 m² bis 294 m². VistaGaph erstellte alle visuellen Verkaufsmaterialien inkl. hochwertiger Ansichten und 3D-Grundrissen für die Vermarktung

// Cologne High End Quartiersvisualisierung am Deutzer Ufer in Köln #Neubau

Deutzquartiere Köln | Planungsstand: 2022

Vom historischen Motorenwerk zum lebendigen, urbanen Stadtquartier direkt am Rhein. Um diese städtebaulichen Zielvorstellungen umsetzen zu können, hat der Investor den "Städtebaulichen Masterplan Deutz-Areal" erarbeitet. Zentrale Entwurfsidee war zum Planungsstand April 2022 die Errichtung eines urbanen Quartiers mit rund 2.500 Wohnungen, Gewerbe, Büros, einer Grundschule, einer Gesamtschule, drei Kindertagesstätten mit insgesamt 17 Gruppen sowie öffentliche Grün- und Freiflächen. Unter Anwendung des Kooperativen Baulandmodells sollen 30 Prozent der Wohnungen im öffentlich geförderten Wohnungsbau entstehen. Die unter Denkmalschutz stehenden Industriehallen entlang der Deutz-Mülheimer Straße sollen langfristig erhalten und umgenutzt werden. Neue Wege- und Straßenverbindungen vernetzen die neuen Bauflächen mit den angrenzenden Quartieren. Plätze und Grünflächen schaffen Aufenthaltsqualität und Räume für Begegnungen. Der im Nordosten des Plangebietes geplante Grünzug ist ein wesentliches Element der Grün- und Freiraumstruktur für den gesamten Mülheimer Süden. Er schafft eine grüne Verbindung zum westlich gelegenen Rheinboulevard.

Damals als visionärer Masterplan einer namhaften Investorengemeinschaft konzipiert, bildeten unsere präzisen Visualisierungen das Fundament für den ersten städtebaulichen Entwurf. Die Projektgesellschaft veräußerte tatsächlich mit diesen Exposees erste Teilbereiche des Areals an Investoren. ➔Presseartikel hierzu. Inzwischen durchläuft das Deutz-Quartier eine tiefgreifende architektonische Umplanung, um sich an neue urbane Anforderungen anzupassen. Unser historisches Exposé bleibt damit das unumstößliche Dokument der ursprünglichen, wegweisenden Projektvision.

// AKTUELLER PORTFOLIO-FOKUS

High-End Quartiers- & Projektentwicklung

2022er-Entwurf für das Deutz Quartier
(Deutzer Hafen / Deutz-Areal).

PROJEKT-DETAILS ANFORDERN

PROJEKT-STATUS & KENNZAHLEN

Dargestellte Wohneinheiten:ca. 3.000 +

Vermaßte Grundfläche:ca. 560.000 m²

Ziel-Einwohnerzahl:Ø 6.900 Menschen

Zielgruppen-ReichweiteD A C H + EU

// Höchstadt – Aisch-Park-Center – Frankens modernstem Shopping-Erlebnis #Neubau

Investment-Hotspot in Franken: Das Aischpark-Center.
Hochrentabel. Vollvermietet. Zukunftssicher.

Vorab-Visualisierung und 3D Vermarktungsfilm für das größte Fachmarktzentrum der Region Zentralfranken, das mit einem Investitionsvolumen von über 45 Millionen Euro als architektonisches Highlight realisiert wurde. Gelegen im kaufkräftigen Städtedreieck Nürnberg-Bamberg-Erlangen, vereint die innovative, u-förmige Bauweise maximale Funktionalität mit barrierefreiem Komfort. Das Aisch-Park-Center Höchstadt – eine erstklassige Core-Immobilie in der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg. Durch eine Präzise und Kaufkraft orientierte Planung setzt dieses vollvermietete Fachmarktzentrum Maßstäbe in Sachen Frequenz und Stabilität. Auf 21.500 m² perfekt geschnittener Mietfläche greift ein kaufkraftstarker Branchenmix aus 27 Top-Mietern (darunter REWE, H&M und Dehner) nahtlos ineinander. Die moderne, u-förmige Architektur garantiert maximale visuelle Präsenz für alle Ladenflächen und optimiert die Besucherströme. Eine exzellente Infrastruktur mit 3 Zufahrten und 700 kostenlosen Parkplätzen sichert die tägliche Nahversorgung und den Erlebniseinkauf von morgen. VistaGraph visualisierte das strategisch perfekt positionierte Einkaufscenter im hochfrequentierten Städtedreieck Nürnberg-Bamberg-Erlangen inkl. Exposee + animierter Umgebungskarte, Film und lieferte die virtuelle Darstellung aller Verkaufsflächen für die zügige Investorenfindung.

Vom Messpunkt zum fertigen Bild:

Durch die enge Kooperation mit staatlich geprüften Vermessern integrieren wir ihre CAD-Geometrie präzise in die realen Grundstücksverhältnisse. Maximale Planungssicherheit für Ihr Projekt.

// Schalksmühle Wohnpark Stallhaus #Neubau

3D-Terrain-Einpassung & Digitale Aufplanung

Vom rohen Hanggrundstück zum vollvermarkteten Wohnquartier: Topographisch anspruchsvolle Hanglagen und komplexe Geländestrukturen stellen Bauträger und Architekten bereits in der HOAI-Leistungsphase 1 vor massive Herausforderungen. Wie fügen sich Erschließungsstraßen, Böschungsverläufe und kubische Baukörper millimetergenau in das reale Gelände ein? Wie sichert man die visuelle Freigabe von Kommunen und Investoren, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt? Unser digitaler Zwilling des Wohnparks „Stallhaus“ in Schalksmühle liefert den unumstößlichen Beweis für absolute Planungssicherheit: Rechts (vorher): Das über Geoscanning digitalisierte Original-3D-Gelände im Zustand der rohen Erschließungsphase mitsamt der Trassierung. Links (Nachher): Die fotorealistische Gegenwart – exakt so, wie es unsere millimetergenaue 3D-Terrain-Simulation und photogrammetrische Aufplanung Jahre zuvor digital berechnet haben - sie sehen hier das 3D Modell passgenau in die Landschaft integriert, kein Foto! VistaGraph erstellte einen vollständigen topographisch korrekten Geoscan mittels eigener Drohnenflotte und photogrammetrischer Auswertung nebst Markierungspunkten durch die Vermesser. Anschließend wurden über 25 verschiedene Hausmodelle virtuell gebaut und passgenau auf die Bauumgebung in die Einzelparzellen platziert. Eine 3D-Animation im virtuellen Gelände überzeugte nicht nur die Stadt und das Bauamt sondern auch die Einwohner, dessen Ängste auf eine Sichtminderung in das Tal damit beigelegt werden konnten - denn der freie Ausblick blieb für alle erhalten.

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// Duisburg Parfume Store #Neubau

Nobren Store im Forum Duisburg

Strategischer Verkaufsraum statt leerer Fläche: CAD-gestützte Innenarchitektur-Studie für exklusiven Marken-Ladenbau im modernen Shoppingcenter-Umfeld - Diese fotorealistische Innenraum-Visualisierung dokumentiert die detaillierte Konzeptplanung für den exklusiven Nobren Parfüm-Store im Forum Duisburg. Auf Basis des originalen Mall-Raumbuchs wurde ein luxuriöses, trennscharfes Shop-Konzept modelliert, das edle Holzpaneele, integrierte LED-Lichtbänder und geometrisch optimierte Regal-Systeme zu einer unverwechselbaren Markeninszenierung verschmilzt. Im Zuge der finalen Center-Vermietung wurde der Store abweichend von der ursprünglichen Masterplanung realisiert: Anstatt der großzügig dimensionierten, rein mittigen Platzierung im Obergeschoss wurde eine etwas kompaktere Variante in markanter Ecklage umgesetzt. Die substanzielle Ladenbau-Geometrie, die Anordnung des zentralen Counter-Bereichs sowie das von uns mit verschiedenen Materialvarianten dargestellte Licht- und Materialkonzept wurden dabei fast vollständig in die Realität übernommen. Das Projekt beweist eindrucksvoll, dass ein präzises CAD-Fundament selbst bei spontanen Layout-Änderungen im Centermanagement maximale Planungssicherheit und Marken-Konsistenz garantiert.

// Walsrode Edeka Mall #Neubau

Interaktiver Edeka / Expert Multistore

Vom zentimetergenauen interaktiv steuerbarem CAD-Fundament zur realisierten Handels-Immobilie: Diese hochpräzise Entwurfsplanung zeigt das visionäre Gesamtkonzept für das neue Handelszentrum in Walsrode während der finalen Projektierungsphase. Auf Basis realer Grundstücks- und CAD-Geometrien haben wir ein modernes, architektonisches Ensemble modelliert, das die Transformation des Altbestands in eine zukunftsweisende Retail-Infrastruktur visuell greifbar machte. Der Kunde konnte seinen Entwurf den beteiligten Instanzen interaktiv begehbar vorführen und erste Einrichtungsvorschläge als Varianten darstellen. Im Zuge der finalen Bauausführung im Jahr 2025 wurde das EDEKA Center architektonisch nur leicht abgewandelt realisiert: Während unser vorliegende Entwurf auf eine lineare, holzgetäfelte Flachbau-Fassade mit fließenden Vordach-Strukturen setzte, wurde der reale Neubau mit veränderten Glasfronten und einer modifizierten Kubatur umgesetzt. Dennoch bildete unsere zentimetergenaue Planung das unverzichtbare Fundament für das erfolgreiche Baustellen-Marketing (#EchtimBAU!) und die nahtlose städtebauliche Integration des expert Flagship-Stores im linken Gebäudeflügel. Unsere präzise Konzeptstudie überzeugte als Verkaufs- und Realisierungsturbo für das heutige EDEKA Center Walsrode.

// Versch. Städte Nutzbauten / Anlagen / Landschaftsarchitektur #Neubau

Neugestaltung Fußgängerzone Höxter // Umbau Bahnhof Moosburg // Industrieanlage Atlas // Parkrestaurant Deutzquartiere // Wohngebiet Luga // BungalowPark Isselburg // Dachpromenade Riga

Mieter & Käufer in Rekordzeit:

von uns erhalten sie alles aus einer Hand. Ihr Garant: Bundesweites Vertriebsnetz und ein eigenes hochfrequentiertes Neubau-Portal
sowie über 1000 Verkaufsabschlüsse vor dem Richtfest.

// Detmold Edelpilz- und Raritätenzucht Labor #Neubau

LippePilz Edelpilz Manufaktur & MykoWald.de Zierpflanzenzucht

Biologische Präzision trifft auf digitale 3D-Architektur: CAD-gestützte Innenraum- und Technologiestudie für ein hochmodernes, automatisiertes Edelpilz- und Zierpflanzen-Gewächshaus. Dies detaillierten Innenraum- und Außenanlagen-Visualisierung dokumentieren die komplexe Konzept- und Layoutplanung für die fortschrittlichen und hochentwickelte Produktionsflächen von LippePilz.de. Auf Basis der exakten technischen Vorgaben für eine optimierte Edelpilz-Zucht wurde ein hochfunktionales Gewächshaus-System modelliert, das sterile Arbeitsbereiche für die ‚Pilz-Veredlung‘ und die ‚Steckling- & Zierpflanzenbearbeitung‘ nahtlos mit automatisierten Regalsystemen für die Pilzbrutkästen verschmilzt.“Die Visualisierung meistert die anspruchsvolle Herausforderung, hochspezifische physikalische Gegebenheiten fotografisch präzise abzubilden: Das mathematisch exakt berechnete LED-Wachstumslicht mit seinem charakteristischen Violett-Spektrum wurde ebenso physikalisch korrekt simuliert wie die feine Luftfeuchtigkeit (Mist/Aerosole) in den Gängen, die für eine erfolgreiche Myzel-Entwicklung im Mykowald zwingend erforderlich ist. Von den rollbaren Edelstahltischen im Vordergrund bis hin zur komplexen Dachkonstruktion des Gewächshauses liefert diese Studie das unumstößliche, planungssichere Fundament für eine technisierte Agrar-Architektur der Zukunft. Unsere detailgetreue Gewächshaus-Visualisierung macht die innovative Vision der Edelpilzmanufaktur und des Mykowaldes zukunftssicher planbar und hilft bereits erfolgreich bei der Investorensuche.

// AKTUELLER PORTFOLIO-FOKUS

Präzise Zuchtanlagen-Visualisierung

Bauamtskonforme Darstellungen nach CAD-Aufmaß: Technische Agrar-Anlagen perfekt in Szene gesetzt.

PROJEKT-DETAILS ANFORDERN

// Viernheim Golf Resort #Neubau

Golfclub Mannheim-Viernheim e.V. mit exklusivem Holz-Look

Eine besondere 3D-Konzeptstudie realisierte unser Team für ein Planungsbüro aus Mannheim. Um sich eine weitere Bauvariante auch in einer niederländischen Region vorzustellen wurde in einer Variante der Außenbereich von uns zu Präsentationszwecken um eine Wassergracht mit Bootsanlegern erweitert. Der lichtdurchflutete, großzügige Innenbereich des Clubhauses mit Restaurant und Pavillons überzeugt mit bodentiefen Glasfronten und Blick ins Grüne. Der markante Thekenbereich im Inneren ist durch eine geschwungene Holzkonstruktion geprägt, die sich optisch an die Lamellenstruktur der Außenfassade anlehnt. Das Interieur besticht durch edle, organisch geschwungene Holzstühle, runde Holztische und ein warmes Parkett-Design. Entwickelt für ein gehobenes, geschäftliches und exklusives und sportorientiertes Ambiente. Anhand unseren 3D-Visualisierungen sowie mittels einem von uns erstellten Echtzeit-Rundflug durch die anlage konnte der Auftraggeber Investoren und Bauämter überzeugen.

// AKTUELLER PORTFOLIO-FOKUS

3D-VR Material Studien

Überzeugen sie mit Kostenschonenden Material-Varianten bereits in der Vorplanung durch unsere intelligenten BIM 3D Modelle!

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PROJEKT-STATUS & KENNZAHLEN

Zeitersparnis durch Digitalisierung⌀ -20 Wochen

3D-Geoscan Genauigkeit± 2 mm

Ø Vermarktungs-Beschleunigungca. 35 %

Zielgruppen-ReichweiteGoogle: #ECHTimBAU

// Niederlande TINNY.HAUS LiVeSPACEs #Neubau

Tinyhaus Träume in die Tat umgesetzt

Bezahlbarer Wohnspace auf kleinstem Raum - auch an den ungewöhnlichsten aber perfekt naturverbundenen Orten sicher möglich: Unsere 3D Visualisierungen dienen als Herzstück der TINNY.HAUS LiVfeSPACEs Vermarktungskampagne und locken Investoren, Bauträger und private Bauherren zum Invest in komplett erschlossene Aufstellflächen als Kombination mit bereits baugenehmigten Tinyhäusern deutscher und internationaler Hersteller. VistaGraph liefert seit 2005 hierfür die Komplettumsetzung aller Vermarktungsunterlagen + Planer-Vernetzung! Das heutige Ergebnis - mehr als 50 vorverkaufte Objekte - und eine ständige Medienkampagne zur Mieter & Käuferfindung. Durch die Kooperation mit erfahrenen Holzbaufirmen auf der einen Seite - und langjährig tätigen Grundstücksmaklern in DE/ NL wird eine möglichst reibungslose Genehmigungsphase garantiert.

Für die individuelle Objektplanung stellt VistaGraph eine eigene 3D-VR Entwicklerumgebung zu Verfügung die als gemeinsamer Planungs-Space für Kunde und Baufirma fungiert und stetig verbesserte Funktionen erhält: In einer virtuellen Stagingumgebung werden die Geometrie und die Umgebungsdaten bis zur Baugenehmigung in Echtzeit visualisiert und gemeinsam mit dem Kunden bis zur Ausführungsreife in eine perfekte Grundlage für die aufzubauenden Strukturen bis ins Detail vorerschaffen - die in Echtzeit Bauamtskonform abgesichert werden, inkl gemeinsamen virtuellen Meeting mit dem Bauamt! Mehr Infos? komm auf www.Tinny.Haus

// AKTUELLER PORTFOLIO-FOKUS

Tiny LiVfeSPACES

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PROJEKT-STATUS & KENNZAHLEN

Realisierte Einheiten400 +

3D-Geoscan Genauigkeit± 2 mm

Ø Vermarktungs-Beschleunigungca. 35 %

Zielgruppen-ReichweiteGOOGLE: #ECHTimBAU

// Geltendorf Holzbau Wohnanlage am Hang #Neubau

Holzhaus-Traum in Geltendorf mit Weitblick

3D Animation und Visualisierungen für nachhaltiges High-End-Wohnen in begehrter Lage und perfekter. In ruhiger und begehrter Ortssituation entsteht ein exklusives Bauensemble aus drei großzügigen Reihenhäusern (140 bis 177 m²) und einem freistehenden Einfamilienhaus (202 m²), das konsequent auf die Bedürfnisse moderner Bewohner ausgerichtet ist. Die Gebäude überzeugen durch eine wohngesunde, ökologische Holzbauweise unter Verwendung nachhaltiger Materialien und sind stolze Träger des offiziellen Qualitätssiegels für nachhaltige Gebäude (QNG) im zukunftsfähigen Standard Effizienzhaus 40 (EH 40).Jedes Haus besticht durch großzügige, individuelle Grundrisse mit bis zu sechs Zimmern, eine vollständige Unterkellerung sowie sonnige Terrassen in Süd-Ausrichtung mit eigenen Privatgärten. Ein moderner, integrierter Sonnenschutz an allen Fenstern sorgt stets für das perfekte Raumklima. Ein besonderer Fokus liegt auf dem Komfort: Der Hauszugang erfolgt komplett stufenlos, und die durchdachte Planung ermöglicht eine unkomplizierte Umrüstung für altersgerechtes Wohnen. Ein durchdachtes Stellplatz- und Carportkonzept direkt vor der Tür rundet dieses erstklassige Wohlfühl-Zuhause perfekt ab.

// 12 Bundesländer Wohnbauprojekte jeder Art #Neubau

Mehr als 500 Ein- & Mehrfamilienhäuser in großer VR-Online Ausstellung!

Um die Arbeit und Schöpferkraft von hunderten Architekten und Bauplanern aus unseren Produktionsjahren 1997-heute visuell greifbar zu machen, entstand das Konzept der Neubau.farm: Eine Hausausstellung der Superlative! Mit nahezu allen Bauformen und Ausführungsarten können Bauinteressenten auf unserem Neubauportal nicht nur in einer der umfangreichsten Galerien von real gebauten Objekten umherschmökern, sie haben direkten Zugrif auf die Macher und ausführenden Umsetzer, hunderte Baubeschreibungen und Inspirationen laden dazu ein sich einen umfassenden Einblick in die einzelnen Bauobjekte zu sichern: Jedes Haus kann virtuell betrachtet - und nach Registrierung und Absprache auch virtuell besichtigt werden, ganz ohne teure VR-Brille direkt am Browser oder mobilen Endgerät. Über die Neubau.farm bieten wir unseren Kunden nicht nur einen ständigen Strom von Neubauinteressenten, auch final geplante und genehmigte Objekte finden vor anderen Immobilienportalen Interessenten und Käufer im Offshorebereich - schneller als mit Anyscout.

Auswahl Visualisierung Innenräume

// Aachen Abfüll- und Kommissionieranlagen-Hallenbau #Neubau

BABOR BEAUTY CLUSTER

Die BABOR BEAUTY GROUP beauftragt VistaGraph erneut für die Vorabdarstellung inkl. 3D-Animation und setzt ein klares Zeichen für Qualität „Made in Germany“: Auf 60.000 Quadratmetern Grundstücksfläche umfasst das BABOR BEAUTY CLUSTER eine Abfüllung mit Platz für bis zu 50 Abfüll- und Kommissionier-Linien. Hier werden die Tiegel, Tuben, Sachets und Ampullen des Kosmetikunternehmens abgefüllt – täglich mehr als eine halbe Millionen Stück. Mit einer Investition von über 60 Millionen Euro – der größten Summe der bisherigen Unternehmensgeschichte – hat das Aachener Familienunternehmen seine operative Fläche verdreifacht. Das neu entstandene „BABOR BEAUTY CLUSTER“ vereint als hochmoderne Kosmetikfabrik fortschrittlichste Fertigungsprozesse mit außergewöhnlich strengen ökologischen Maßstäben. Ein zentrales Kernziel des Großprojekts ist es, bis zum Jahr 2030 eine weitestgehende Energieautarkie des Standorts zu realisieren.„Dieses Projekt sichert die langfristige Zukunftsfähigkeit unseres Unternehmens“, betont Isabel Bonacker, Mitinhaberin der BABOR BEAUTY GROUP. Für sie ist der neue Cluster weit mehr als nur ein funktionales Bauwerk: „Wir investieren hier ganz gezielt in nachhaltiges Wachstum, erstklassige Qualität und die technologische Weiterentwicklung unserer Marke. Virtuell und in Real:

Das BABOR BEAUTY CLUSTER steht für die Zukunft der BABOR BEAUTY GROUP.“ Isabel Bonacker, Mitinhaberin

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Interaktive Darstellung - Fassadenkonfigurator

Lärche Natur

Fichte Vorvergraut

Eiche Gekohlt

Zeder Geölt

Kiefer Kesseldruck

Douglasie Natur

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Nussbaum Thermo

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3D Visualisierung und Neubau Vermarktung:

#ECHTimBAU seit 1997. ... abonnieren Sie unser Online-Magazin!

Echtzeit-3D VR Modell

3D-Visualisierung & Animation

e.-Performance Käuferfindung

Vorplanung Objekt & Digitale Aufplanung

BIM-Konvertierung (2D zu 3D)

Bestandsaufmaß & Digitalisierung

High-End-Visualisierungen:

Maßgeschneiderte Kampagnen:

Vollständiges Vermarktungsset:

Immersive Erlebnisse:

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Was Sie erhalten:

PRESSE & Portale

Leistungen & Kundenstimmen:

Visualisieren perfekt ihren Neubau

“Ein wundervolles virtuelles Ensemble” “Alle 13 Wohneinheiten wurden erfolgreich durch uns verkauft”

Filialleitung Engel&Völkers // Mülheim a.d.Ruhr

Vermarkten zügig ihre Wohneinheiten

“Wir konnten mit der 3D-Animation und der Landingpage schon nach kurzer Zeit einen Investor finden”

Projektleitung Jones Lang La Salle // Düsseldorf

Finden noch heute ihre Käufer

“Mehr als die Hälfte unserer Wohneinheiten wurden anhand der VistaGraph Renderings nach nur 3 Monaten verkauft.”

Till Klewitz, Immobilienfachwirt // München

VistaGraph in Zahlen:

Aktuelle Projekte

#Echtzeit-3D Wohnraum begehen - Die Zukunft des Immobilienvertriebs: Interaktive Echtzeit-3D-Erlebnisse für Bauträger

Die Spiel- und Sportachse als erster Baustein der Grünen Umweltachse

Wohnensemble mit indylischer Hanglage

Klimaeffizienter Nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau:

High-End Quartiers- & Projektentwicklungen

Rechtssicherer Vorabverkauf:Jedes unserer Renderings basiert auf echten CAD-Werkplänen - immer genau reproduzierbar. Keine KI-Fantasien, sondern die exakte, nachbaubare Realität für Ihre Käufer.

Moderne Strandvillen Kroatien

Repräsentatives Business im Speldorfer Karree

Deutzquartiere Köln | Planungsstand: 2022

High-End Quartiers- & Projektentwicklung

Investment-Hotspot in Franken: Das Aischpark-Center. Hochrentabel. Vollvermietet. Zukunftssicher.

Vom Messpunkt zum fertigen Bild: Durch die enge Kooperation mit staatlich geprüften Vermessern integrieren wir ihre CAD-Geometrie präzise in die realen Grundstücksverhältnisse. Maximale Planungssicherheit für Ihr Projekt.

3D-Terrain-Einpassung & Digitale Aufplanung

Nobren Store im Forum Duisburg

Interaktiver Edeka / Expert Multistore

Neugestaltung Fußgängerzone Höxter // Umbau Bahnhof Moosburg // Industrieanlage Atlas // Parkrestaurant Deutzquartiere // Wohngebiet Luga // BungalowPark Isselburg // Dachpromenade Riga

Mieter & Käufer in Rekordzeit: von uns erhalten sie alles aus einer Hand. Ihr Garant: Bundesweites Vertriebsnetz und ein eigenes hochfrequentiertes Neubau-Portal sowie über 1000 Verkaufsabschlüsse vor dem Richtfest.

LippePilz Edelpilz Manufaktur & MykoWald.de Zierpflanzenzucht

Präzise Zuchtanlagen-Visualisierung

Golfclub Mannheim-Viernheim e.V. mit exklusivem Holz-Look

3D-VR Material Studien

Tinyhaus Träume in die Tat umgesetzt

Tiny LiVfeSPACES

Holzhaus-Traum in Geltendorf mit Weitblick

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Durch die enge Kooperation mit staatlich geprüften Vermessern integrieren wir ihre CAD-Geometrie präzise in die realen Grundstücksverhältnisse. Maximale Planungssicherheit für Ihr Projekt.

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